Teren intravilan 11.900mp – Ciofliceni - Padurea Snagov concept rezidential cu 18 loturi - drum privat 9m latime - utilitati existente - PUZ in lucru

Descriere Contactează-ne

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 11.900 mp, amplasat în Ciofliceni – Snagov pe str. Alexandru Ioan Cuza.

Proprietatea este destinată unui investitor sau dezvoltator care urmărește achiziția unui teren cu structură clară de valorificare, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare, cu acces facil către Snagov, DN1 și București creând baza unui proiect rezidențial deja conturat.

Pentru proprietate a fost realizat un concept de lotizare care prevede:

- 18 loturi destinate construirii de locuințe individuale;
- 14 loturi cu suprafața de 500 mp;
- 4 loturi cu suprafața de 530 mp;
- fronturi individuale cuprinse între 21,20 și 23,60 metri;
- drum privat interior cu lățimea de 9 metri;
- suprafețe de 500–530 mp pentru fiecare lot, fără includerea cotei aferente drumului.

Configurația permite organizarea unui proiect rezidențial unitar, cu acces individual pentru fiecare proprietate și cu dimensiuni de lot adaptate cererii actuale pentru locuințe individuale.

Un avantaj esențial al proprietății îl reprezintă existența infrastructurii necesare dezvoltării:

- energie electrică existentă;
- gaze naturale existente;
- apă existentă și funcțională;
- canalizare în curs de realizare, cu extinderea rețelei prevăzută în zona proprietății.

Disponibilitatea utilităților reduce numărul etapelor preliminare și susține pregătirea eficientă a viitoarei dezvoltări.

Terenul beneficiază de un front stradal de aproximativ 55 metri la strada Alexandru Ioan Cuza și de conexiune directă cu infrastructura rutieră existentă.

Localizarea asigură acces către:
- Snagov;
- DN1;
- București;
- principalele puncte de interes din nordul județului Ilfov.

Zona oferă o poziționare rezidențială competitivă: acces rapid către București, într-un cadru dominat de pădure potrivit dezvoltării unui ansamblu de locuințe individuale cu identitate proprie si o calitate a vietii crescuta.

Achiziția oferă posibilitatea dezvoltării și valorificării ulterioare a 18 loturi individuale, fiecare având suprafață, front și acces bine definite în conceptul propus.

Documentația urbanistică și demersurile aferente PUZ sunt în lucru, oferind viitorului proprietar posibilitatea continuării procesului de reglementare în vederea autorizarii si realizării proiectului.

Proprietatea se adresează exclusiv cumpărătorilor care înțeleg valoarea unei suprafețe compacte de 11.900 mp, cu un potentialde dezvoltare rezidentiala deja definit fiind un activ imobiliar direct către dezvoltare.

Proprietatea se vinde integral cu posibilitatea achitarii pretului in transe.

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație