Vila individuala Popesti Leordeni

Bucuresti-Ilfov - LEORDENI - ZONA NOUA

Menționează când ne suni:

215.000 (+TVA) ID: 62

Descriere Contactează-ne

Reședință Individuală Popești-Leordeni

Un proiect imobiliar dedicat celor care înțeleg adevărata valoare a eleganței.



I. Viziune & Concept

Această reședință a fost creată pentru a redefini standardele locuirii moderne. Nu este doar o casă, ci o experiență — o armonie între arhitectură, lumină, spațiu și materialele atent selecționate.
Accentul este pus pe liniște, intimitate și confort absolut, într-un cadru urban în plină evoluție.



II. Arhitectură rafinată

Linii contemporane, volumetrie echilibrată și o estetică minimalistă care pune în valoare proporțiile naturale ale locuinței.
Fațada ventilată evidențiază caracterul premium al construcției, oferind totodată eficiență energetică și durabilitate.



III. Interiorul – o invitație la calm și eleganță

Zona de noapte – sanctuarul intimității

Etajul găzduiește două dormitoare spațioase, cu vedere complet liberă, gândite pentru a capta lumina dimineții și liniștea serilor.
Fiecare detaliu inspiră confort și discreție.

Zona de zi – spațiu deschis, respirație, atmosferă

Parterul este conceput pentru a crea o experiență fluidă:
• Living generos, inundat de lumină
• Bucătărie separată, perfect integrată în estetica generală
• Deschidere directă către terasă și grădina privată de aproximativ 80 mp — un spațiu memorabil, ușor de transformat în lounge exterior, dining alfresco sau grădină zen.



IV. Materiale premium & detalii de top

Fiecare element tehnic contribuie la statutul ultra-premium al proprietății:
• Compartimentare din cărămidă albă, pentru izolare superioară
• Încălzire în pardoseală, confort discret și uniform
• Iluminare arhitecturală pe treptele scării, accent subtil și elegant
• Geamuri tripan, 6 camere – Salamander, pentru un ambient liniștit și eficient
• Terasă cu 3 straturi de hidroizolație, proiectată pentru durabilitate
• Racordare completă la utilități, fără compromisuri
• Două locuri de parcare private, pentru confortul întregii familii



V. Exteriorul – extensia naturală a locuinței

Grădina, de aproximativ 80 mp, este un spațiu perfect proporționat, ce poate fi modelat după stilul de viață al proprietarului.
Terasa este gândită ca o oază de relaxare, cu structură premium și protecție impecabilă în timp.



VI. Poziționare & Stil de viață

Situată într-o zonă în plină dezvoltare, reședința oferă conexiune rapidă către București, păstrând totodată liniștea și intimitatea unei comunități selecte.
Ideală pentru cei care apreciază echilibrul între agitația orașului și confortul unei locuințe exclusiviste.



VII. O casă pentru oameni care aleg altfel

Această proprietate nu se adresează tuturor, ci doar celor care știu să recunoască valoarea calității, a detaliilor și a confortului autentic.
O casă care îți răspunde discret, dar ferm, la toate exigențele unui stil de viață premium.

Informații tehnice
Nr. camere 3
Suprafaţă utilă 89.43 mp
Suprafaţă total utilă 95.63 mp
Suprafaţă construită 124 mp
Suprafață totală teren 150 mp
Suprafaţă curte 80 mp
Compartimentare Open space
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 2
An construcție 2025
Structură rezistență Beton, Cadre
Amprenta maximă 62 mp
Înălțime construcție P+1
Informaţii utile

INTERIOR

STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet triplu stratificat, Parchet laminat, Gresie, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Geamuri termoizolante - ALUMINIUM; DOTARI: Scara interioara, Usa metalica, Usa antifoc, Usa antiefractie, Iluminat exterior, Fibra Optica, Gard Inalt; BUCATARIE: Nemobilata; COMPARTIMENTARE: Open space; USI INTERIOR: MDF, Celulare

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Amplasat in ansamblu rezidential; CURTE: Individuala, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STRUCTURA: Beton, Cadre; PERETI EXTERIORI: BCA; IZOLATIE EXTERIOARA: Fatada ventilata; PERETI INTERIORI: BCA; FATADA: Tencuiala decorativa; ACOPERIS: Beton - terasa circulabila, Ardezie; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal, Acces mixt; STRAZI LIMITROFE: Proprietate publica, 2 benzi, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Parc, Ansamblu rezidential; ORIENTARI: Sud - Est; VEDERE: Vedere mixta, Vedere stradala

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Curent 380 V, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Centrală proprie, Incalzire prin pardoseala; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare exterioara, Parcare in curte

ACTE

DOBANDIRE: Cumparare; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana juridica

ALTE DIMENSIUNI

SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 6.2 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta; VIZIONARI: Imobil liber

Locație